일상생활 인테리어

3기신도시 남양주 왕숙지구 선정 2019년 12월19일 3기신도시 남양주 왕숙지구도 선정되었다. 국토부는 GTX 등 광역교통망 축을 중심으로 추진예정이며 기존의 면적보다 2배 이상 광역교통개선부담금을 투자하며, 신규 입주시에 대비하여 교통불편을 해소할 방침이다. 이번의 과재는 다른 신도시보다 2년정도 단축시키는 방안을 수립할 방침이다. 3기신도시로 선정된 지역은 남양주 왕숙신도시. 인천계양, 하남교산, 그리고 과천 4곳이며, 특히 3기신도시 남양주 왕숙지구는 규모가 큰만큼 자족기능 확대 및 확보하여 기존 신도시보다 2배정도 더 많은 도시지원 시설용지를 마련할 방침이다. 벤처기업 추진, 소프트웨어진흥 추진, 도시형공장 추진 등을 유치할 방침이다. 현시세의 20이상 수준으로 하는 기업 지원을 마련하여 스타트..

부동산 임대차 계약서 작성방법 주택을 임차한다면 그 기간을 2년 미만으로 정한 경우에는 ‘주택임대차보호법’ 제4조 제1항의 규정이 적용된다. 같은 규정에서는 “기간의 정함이 없거나 기간을 2년 미만으로 정한 임대차는 그 기간을 2년으로 간주한다 임차인은 2년 미만으로 싱호간 정한 기간이 유효함을 주장할 수 있다.”라고 규정한다. 법 제10조에 “이 법의 규정에 위반된 약정으로서 임차인에게 불리한 것은 그 효력이 없다. 규정에 의할 때 2년 미만의 기간으로 임대차 계약을 체결한 경우 임대인은 이러한 임대차 계약기간의 유효함을 주장할 수 없으나 임차인은 이러한 계약기간의 유효함을 떳떳히 주장할 수 있다. 임대차계약의 체결 임대인의 신원확인 부동산 임대차 계약서 작성방법 및 양식 확인 다운로드 - 임대차계약 ..

부동산 매도 매수시 주의사항 1. 매수인 신분증 2. 매수인 도장 3. 주민등록등(초)본 4. 계약금 및 잔금 [출처] 부동산 매매시 필요한 서류 (매도인, 매수인 준비서류)|작성자 원무 [ 매수인 ] 1. 주민등록등본 2. 신분증 3. 도장 매수자 도장은 인감도장이 아닌 일반도장이어도 됨 부동산 매도 매수시 주의사항 등기부상의 이름이 다른경우, 재이름으로 명의변경을 해야 합니다(등기소방문필요). 본인이 직접처리 불가 시 대리인 위임 가능. 동일인 증명서와 공증따위는 필요없습니다. 매매시 필요한 등기서류는, 신분증/ 등기권리증/ 인감증명서/ 매매계약서/ 양도소득세 납부증명서 / 인감도장이 필요하다. 부동산 매매시에는 양도소득세를 매매후 1개월내에 납부하지만, 외국국적소지자인 경우, 잔금전 양도소득세를 자..

주택가격지수가 우리의 상식과는 다르게 물가지수보다 높을 때도 있고, 때론 낮을 때도 있다. 하지만 전반적으로 비슷하게 따라가고 있고 대부분 그렇게 흘러간다. 지금 우리나라의 주택가격은 서울과 경기도는 비싼편이다. 그리고 지방은 상대적으로 낮다. 그말은 상유층 중산층 의 차이가 많이 남을 알 수 있다. 3기신도시 부동산 재개발로 서울의 집값이 안정화 될까? 경기도 지역 3기신도시 투자로도 괜않을까? 3기신도시 인천계양 분양가격은 어떻게 될까? 우리가 어떤 개념의 관점에서 보느냐에 따라 의견은 상당히 다르다. 다른 나라와 비교해 우리나라의 부동산 가격을 측정하고, 또 어떨때는 우리나라의 GDP 또는 가계소득과 비교해 부동산 가격을 측정한다. 결론은 하나로 모아지는 거 같습니다. 부동산, 앞으로 오를까요? 떨..

애견관리 창업과 관리 애완견 관리하기색깔별로 색깔별로 표시된 1에서 5까지의 점수에 따라서 현환경에서 반려견이 얼마나 추위를 타는지, 그리고 그에 따른 위험성이 존재하는것에 대한 얼만큼 인지 볼 수 있습니다. 위 자료는 유기 동물을 구조할 때 개의 건강 상태를 진단하기 위해 쓰이는 방법으로서 TACC 스케일을 재구성하여 만들었다고 합니다. (Petplan 아티클의 원문은 여기에서 확인하실 수 있습니다) 등록 방법은 3가지입니다. 애완견 관리하기 내장 칩 등록을 합니다: 쌀알 크기의 RFID 칩을 반려견의 목덜미 내애삽입합니다. 외부 인식표 등록을 합니다: RFID 목걸이를 줍니다. 등록 번호만 발급을 합니다. 등록 내용: 반려견의 이름, 견종(색깔), 생년월일, 성별, 중성화 여부, 보호자 연락처와 주소..

2019년에는 집값이 떨어질 것이라는 전망이 우세하다. 건설산업연구원은 전국 집값은 하락하고, 지방이 1.5% 떨어질 것으로 예상했다. 이미 주택시장은 공급과잉 우려와 부동산 대책, 잔금대출 억제로 이미 냉기가 돌고 있다. 여기에 미국에서 기준금리를 1년 만에 0.50%에서 추가로 포인트 인상하면서 더 악재가 됐다. ▶2019년 부동산 재테크 추천 미국 금리가 인상된 만큼 국내 금리가 동반 상승하는 것은 시간 문제”라며 “앞으로 이런 상황에서 주택 구매력은 떨어질 수밖에 없다”고 말했다. 시장에서는 대출금리가 0.25%포인트 오르면 가계의 채무 부담은 연간 2조원 정도 늘어나는 것으로 추산하고 있다. 금리인상도 문제지만 앞으로 수요보다 공급이 더 많다는 점은 더 큰 악재다. 건설산업연구원에 따르면 201..

왜 투자를 해야 하는가 어떻게 투자를 해야하는가 부동산 재테크 잘하는법은 얼마나 수익을 낼 수 있는가이다. 거주의 안정 -> 경제적 자유 -> 노후대비 --> 지속적인 수입 하락기에 부동산 시세가 보증되는 재테크 부동산 입지좋은 재건축 재개발로 매년 상승하는 아파트 또는 상가, 오피스텔, 토지 내집마련 또는 부동산 투자계획이 있는가이다 먼저 부동산 재테크 잘하는법을 익혀야 한다. 신의 영역으로서 어렵다. 모두가 어렵기에 가능성이 열려있다. (1) 부동산 재테크 준비하기 언제 내집마련 할것인가 가능하면 빠를수록 좋다. 매매나 매수는 언제 할것인가 최고의 시세일때 80% 오름세일때, 60% 오름세일때 매수할것인, 매도 할 것인? 나의 자본은 얼마를 확보했는가, 추가로 얼마를 준비할 것인가? 은행대출은 얼마나..

국내 대기업에 입사할 확률이 얼마나될까? 처음에는 모두 국내 10개들어오는 대기업에서 점차 눈높이를 낮추고 30~50개 정도 들어오는 대기업을 찾을것이다. 그러고 대기업 입사가 힘들다는 것을 알고 중견기업 문을 두드릴것이고 요즘처럼 모집없는 시대에는 중소기업을 전전긍긍하게 될것이다. 그다음엔 알바자라리도 찾겠지. 이것 또한 안되면 취업을 위해서 학원가를 서성거리기도 한다. 나는 큰 회사를 다녀었다. 15년 정도를 다니고 중견기업으로 이직을 했다. 진급이 안되면 그만두게 되는 직장이다. 그기엔 존심도 있고 보직이 없어지기도 하고 명퇴를 당하기도 한다. 하지만 밤을 새거나 새벽에 퇴근을 해야 하는 날들이 대부분차지하고 있고 주말에는 잦은 일때문에 직책의 무게 때문에 애들을 뒤로 하고, 또는 가족을 뒤로하고 ..

직장인 진급 연봉올리기는 방법은 진급이 최고이다. 한국내에서 직장인 연봉 1억이면 상위 1%에 해당된다고 한다. 내 연봉은 얼마인가 대부분의 보통 한국인 직장인이면 초임이 2천만원대 경력 3~4년 정도면 3천만원대 과장 차장은 4천만원대 그리고 부장될때쯤 은퇴되고 살아남은 직장인 같은 경우 5천만원대를 예상해본다. 평균 직장인 남성의 경우이다. 여기서 대기업같은 경우 1천에서 2천정도 더 오를것 같다. 성과금이 있기 때문이다. 연봉에 대한 이야기를 한다면 필수적으로 연봉에 따른 직급에 관한 이야기가 나온다. 예를 들면 처음 신입사원은 얼마다. 영세기업과 중소기업 대기업에서 처음부처 1천~2천 정도의 차이가 난다. 이미 시작에서 출발이 다르다. 승진하면 얼마다 등등 이런 이야기를 할때쯤의 차장직급이 되면 ..

직장과 자영업 선택은 본인 몫이다. 직장이나 자영업이나 뭐던지 자기 적성에 맞아야한다. 나는 직장이 나에게 맞으면 직장을 유지하고, 자영업이 성격이나 적성에 맞으면 자영업을 하면 된다. 여기서 성공이라 무엇인가? 직장을 다니면서 나는 자영업 사장을 하면 성공했다고 생각하곤 한다. 또한 자영업하는 사장님중 직장에 다니면서 좋은 자리에 높은 임금을 받으면 성공했다고 생각하곤 한다. 모두 남의 자리가 커 보이기 때문이다. 문제는 자기가 잘 할 수 있는 것을 선택해야한다. 직장만 다닌 사람이 사회나와서 처음부터 잘 할 수도 있지만 결코 쉬운일은 아닌것이다. 직장다닐때는 시키는 것 잘 했고, 직책올라가면 시키는 것 잘하고 사회 나오면 시키는 사람도 지시하는 사람도 없디 혼자 해결해야 되는 것이다. 그래서 사회 나..