부동산 재테크 잘하는법

왜 투자를 해야 하는가

어떻게 투자를 해야하는가

부동산 재테크 잘하는법은 얼마나 수익을 낼 수 있는가이다.

거주의 안정 -> 경제적 자유 -> 노후대비 --> 지속적인 수입

하락기에 부동산 시세가 보증되는 재테크 부동산

입지좋은 재건축 재개발로 매년 상승하는 아파트 또는 상가, 오피스텔, 토지

내집마련 또는 부동산 투자계획이 있는가이다

먼저 부동산 재테크 잘하는법을 익혀야 한다.

신의 영역으로서 어렵다. 모두가 어렵기에 가능성이 열려있다.

(1) 부동산 재테크 준비하기

언제 내집마련 할것인가 가능하면 빠를수록 좋다. 매매나 매수는 언제 할것인가

최고의 시세일때 80% 오름세일때, 60% 오름세일때 매수할것인, 

매도 할 것인?

나의 자본은 얼마를 확보했는가, 추가로 얼마를 준비할 것인가?

은행대출은 얼마나 받을것인가?

(2) 지역 상권분석

인구, 학군, 상업시설, 고용 일자리, 교통, 의식주 수준, 문화생활, 복지

(3) 부동산 재테크 전 시장조사

부동산 방문, 검색, 지금이 하락세인가, 상승세인가

앞으로 가치는, 재개발의 시너지 효과는, 몇년 후 재개발 될것인가?

(4) 발전하는 속도, 인구증가비율

지속적인 발전이 없으면 노후하로 하락세가 된다.

개발 호재가 없으면 상승할 가치가 떨어진다.

학군이 떨어지면 젊은층이 줄어든다.

문화시설이 있어야 부자들이 몰려든다.

상업시설이 있어야 유동인력이 늘어난다.

부동산 재테크 잘하는 방법은 답이 없다.

기본적인 감각과 운이 따르고 현 상황에 맞는 판단이 중요하다.

전문가의 분석을 참조하여 본인의 상황에 맞게 투자를 해야한다.