일상생활 인테리어

청년창업지원금 신청하셨나요? 창업준비하시는 자금 부족한 창업자에게는 꼭 필요하지 않을까요? 도시청년 시골파견제 지원사업 참여자 모집 마지막 접수를 하고 있습니다. 개인당 3천만원씩 여러명 같이 창업하면 더많은 금액으로 가능하겠죠. 모집인원이 지역별 분산하여 27명까 한정되니 아이템이 있는분들은 빨리 도전권해드립니다. 단 청년창업 대상이므로 만39세 이하 적용입니다. 경상북도 경제진흥원에서 추진하는 청년사업 지원입니다. 창업으로 꼭 성공하길 바랍니다.

광명부동산 분양권뉴스 담보대출 최근 광명부동산 아파트값 상승률이 지속되고 있습니다. 다음으로 많이 올랐던 서울이 따라가고 있네요. 전국적 지방부동산 하락임에 갭차이가 지속적으로 크지네요. 올해 평균데이타를 보더라도 아파트 상승률을 보인곳은 서울에 근접한 광명과 주변인것 같습니다. 많은 이슈가 되었던 광명뉴타운, 철산동 광명센트럴 푸르지오 분양등 많은 관심의 이유였다고 봅니다. 광명지역에 정말 10년가까이 신규분양이 없었죠. 새아파트 분양은 정말 누구든지 분양에 관심의 대상이었습니다. 재가발의 호재에 대한 기대감. 신규분양의 오래된 아팢든 가격하락의 우려 속에서도 신규분양은 오를 수 밖에 없는 현실을 반영합니다. 정부의 규제속에 광명부동산 투자시 무리하기 보다는 지속적인 분양이 계획되므로 대출규제나 조건등..

1인지식기업가로 살면서 준비를 할려면 직장다니면서 미리 준비를 좀해야합니다.퇴사 후 1인지식기업 해야지하고 시작하면 아이템도 못찾고 설령 찾는다고해도 검증되기까지 시행착오도 있을것입니다. 잘되면 다행이지만 잘안될경우 수입없이 몇개월.1년씩 시간보내고 다시 회사를 찾는 반복을 할 수도 있으니까요. 틀에박힌 조직에서 벗어나고 싶은분에게 1인지식인으로 준비하기를 추천하고 싶네요. 그만큼 자신과의 싸움과 관리가 필요하거던요. 모든 시간을 남이시키는 일이 아닌 스스로 만들어가야하기에 미리 체험해보는 것도 좋습니다. 무엇을 할것인지. 수익은 생길 수 있는지. 지속성은 있는지 파악하고 시작을 해야합니다. 이론과 실행에 많은 차이점도 나올것입니다. 현재의 트랜더를 잘분석해야합니다. 잘못된 방향으로 나아갔을 때 개인의 ..

1인기업으로 성공하는법 40대 50대에 아직 성곰하지 못한 서미를은 정말 힘든 시기가 아닐까합니다. 2인 자녀를 키우다면 모든 부모가 감당해야할 사교육비 영.수.국 다 하지는 못하더라도 월 200은 들겠죠. 그기다 아파트 대출금도 매월 납부 그러면 아빠로서의 월급은 소진되겠죠. 맛벌이의 힘들지만 설령 하더라도 전문직이 아닌이상 수입은 200 미만이 대부분 일것입니다. 그기다 부모님 연세가 많이 든 부포를 모셔야하는 세대죠. 병원비 또한 감당해야 하는 세대인거죠. 정말 지치는 나날일것입니다. 이대로 지속되면 결국 시간없고 있는집도 날리고 몸도아프고 힘든 나날 계속되죠. 투잡으로 시간 투자해도 변화는 없죠. 1인기업으로 준비해야합니다. 회사다니는 동안에 준비해야합니다. 2년 계회잡고 무엇을 할것인지 준비해서..

부동산대책 후 부동산 흐름은?부동산 대책으로 시행되었던 8.27부동산대책.9.13부동산 대책은 정부의 방침되로 잘되었을까요? 추가적인 9.13부동산 규제의 목적이 투기과열지구, 청약대상자 조정등 무주택자의 실 소유를 목적으로 하는것 아니었나요? 1가구 2주택자 및 그이상의 주택보유자 및 투과지역의 대출규제등으로 부동산 시장이 위축되고 무주자의 실소유주 가능성에는 일부 혜택을 봤기에 다행이라 여겨집니다. 또한 이전 정부의 저렴한 대출.세금완화등으로 우리 주변의 서민들이 조금더 나은 집으로 이동하기위해 준비했었던 부분들이 작년과 올해 부동산 침체기를 맞아 대출이 막히고 양도세 및 종부세등 급매를 던져야만하는 힘든 시기였기도 합니다. 현금 부족으로 내집이 매도 안되니 급매던지고 분양권 던지고 결국 븝매는 현금..

임대차 계약서 작성 어렵지 않아요 건물에 대한 상가의 임대차 계약서 작성 시 처음 해보시는 분들은 이해가 잘 안되는 부분이 있으 것입니다. 어려운 것이 아니고 정말 어쩌다 한번 해보는 것이기에 양식도, 용어도 생소해서 모르는 것 뿐이죠.그래서 부동산 전문가 많은 경험가들의 의뢰를 하게 되는 것이죠. 금액이 크기에 대충 넘어갈 수 없는 부분입니다. 전재산인것이죠. 그럼 무엇을 꼭 확인해야 될까요? 첫째, 계약기간을 잘 살펴야 합니다. 몇년도 몇월 몇일 까지 대충 하면 안되고 정확하게 명료하게 작성해야 합니다. 만일 위임이나 대리인에게 의뢰할 경우 구두로 전달하기 보다는 정확한 사진 또는 문자등을 이용해서 알리고 또한 받아서 꼭 확인을 하는 것이 좋습니다. 둘째, 인감증명서에 대한 확인 및 계약자, 대리인의..

토지연금제도 들어보셨나요? 집은 있지만 전세나, 월세, 또는 매매가 잘 안되는 주택의 경우 빈집으로 있는 경우도 있습니다. 부득이 하게 노후에 생활자금이 부족하거나 노후 대책이 미비한 상태 또는 빈집을 그냥 두기에 아무 소득이 없고 재 투자가 힘들 경우 토지연금제도를 할용하면 어떨까요? 주로 시골이나 외딴곳에 빈집들이 좀 있는 경우가 종종 있죠. 약 1억원 가치의 주택 경우 5년가입 시 월 약176만원, 7년 가입 시 약 월 약 129만원, 10년 가입 시 월 약 94만원의 연금을 받을 수 있습니다. 곧 적용될 예정입니다. 시골 등 빈집 은 있으나 수익이 안되고, 투자대상에서 힘들 경우, 노후 자금이 없을 시 활용하면 좋을 듯 합니다. 표를 보면 잘 알 수 있듯이 가입기간이 길 수록 총 수령액의 차이도 ..

전세로 준 아파트들이 많이들 있을 것입니다그럼 이부분이 세금이 있을까요?조건에 따라 다르지만 세금을 내야 할 부분이 있습니다. 예를들면 5,000만원에 월 1십만원또은 각각 주택에 맞는 세금이 있습니다.조건이 충족되면 대상이 되는되요. 조건은 주택3개가 포함이 됩니다.예를들면 임대를 2개를 내고 있더라도 내가 살고 있는집이 따로 있으면 내집포함 3주택이 되는 것입니다. 주택보증금 포함 3억이 초과되는 부분입니다. 보증금 합이 3억이 초과하지 않으면 조건이 되지 않습니다. 대부분 해당은 되지 않겠지만 많은 집 가진 사람들도 있겟죠. 그리고 전용면적 또한 기준평을 초과하는 기준입니다. 많이 해당되는 부분이 다세대 주택을 가진 사람들에게 해당이 많이 될것 같군요.다가구는 아무리많아도 한채로 보기 때문에 걱정은..

9.13부동산 대책 이후의 은행대출 정리 부동산 대출의 규정이 매번 정부의 부동산 대책 발표이후 제도가 변경이 됩니다. 간단하게 은행대출 기준을 정리해봅니다. 1. 조정대상지역의 대출 : 서울의 성남, 남양, 고양, 동탄, 평촌, 광교, 구리 등 아파트는 LTV기준 60% DTI기눈 50% 대출 있을 시 50% ~ 70% 무주택자는 주택가격이 5억이하 조건이며 부부의 연소득이 6천이하 기준입니다 2. 투기 과열지구의 대출 : 서울 15개 구 외에 광명,하남, 대구해당지역 성남 해당지역, 과천 등 주택기준 LTV 40%, DTI 동일하게 40% 기준입니다. 기존 주택 대출이 있을 시 LTV, DTI 기준 10% 줄어서 진행됩니다. 3. 투기지역은 어디일까요? : 송파, 강남, 경기도 용산, 성동, 영등포,..

부자아빠 가난한아빠 어떻게 살기를 바라는 가요? 부자가 되고 싶다면 꼭 읽어야 할 책 아닐까요? 소수의 사람들은 태어나기도 전부터 상속을 받는 사람도 있죠. 또한 금수저로 처음부터 시작 하는 사람도 있기도 합니다. 무엇보다 더 큰 성취감을 맛보기 위해서는 스스로 부자가 되면 더 값질것이라 생각합니다. 자기 노력여하에 따라 3대가 가난할 수는 없습니다. 3대부자로 지속되기도 힘듧니다. 부자아빠로 살기 위해서는 정신적인 무장을 먼저 해야하겠죠. 아무리 부자되는 법 이 인터넷에 떠돌아다녀도 진짜 부자는 소리 소문도 없습니다. 부자아빠 가난한아빠의 차이점은 학교 공부를 떠나서 돈의 대한 지식과 중요성을 알아야 합니다. 그리고 돈을 담을 수 있는 넒은 마인더가 있어야 되겠죠. 1천으로 부자마음이 있고 1억, 10..