일상생활 인테리어

임대차 계약서 양식 활용하기 부동산 주택이나 아파트 임대 시 임대차 계약서를 작성하는 것은 당연하다. 잘 아는 사람과의 거래를 할 시에도 구두계약은 해서는 안될것이다. 서로 믿고 나중에 마음아파하는 일은 사전에 피하도록 해야하겠다. 임대차 계약서 양식은 많은 곳에서 받을 수 있으며, 아래에 양식을 활용해도 좋다. 임대차 계약서를 대충 보지 말고 꼼꼼히 살펴서 후회하지 않을려면 기간년도, 월, 일까지 꼼꼼히 챙기는것을 추천한다. 단 몇분만의 작성하는 간단한 양식으로 몇년간 임대가 끝나는 날 까지 마음편할 것이다. 잘 모르는 부분이 있다면 부동산중개사를 찾아가서 도움을 청하여 작성하는것도 좋은 방법이다. 1년을 계약하고 해지를 하고 싶을 때는 임차인은 1개월 전 임대인에게 통보를 하는 것을 원칙으로 한다. ..

종부세란 무엇인가? 부동산 시세의 일정기준을 초과하는 주택이나 토지의 경우 소유주에 대하여 국세청이 별도의 세율을 적용하여 종부세를 부과하는 국세이다. 이제도는 부동산 소유가 많은 소유주에게 너무 과도하게 소유하는 것을 막기위핸 정책으로 어떤 특정개인이 부동산 투기나 과도한 소유를 막기위한 정책으로 시행되고 있다. 종부세 부과율은 3억이하 0.5%적용, 3억~6억 0,7%적용. 6억~12억까지는 1.0%적용, --- 450만원 12억~50억까지는 1.4%적용, --- 960만원 50억~94억까지는 2.0%적용, --- 6,280만원 94억 이상 2.7%적용 --- 1억5,080만원 이된다. 흔히 하는 말로 종부세를 많이 내더라도 한번 부동산을 실컷 보유하고 싶은것이 대부분의 국민들 마음일것이다. 종부세 ..

재산세납부는 언제 낼까요? 해마다 모든 세대주는 재산세를 납부하고 있습니다. 재산세는 매년 7월 그리고 9월에 나눠서 2번을 내고 있습니다. 국민들의 부담을 줄이기 위해서 7월 그리고 9월 나누었다고 하는데 부담을 줄일려면 50% 재산세를 줄이고 9월을 없애면 얼마나 좋을까요? 재산세납부 대상 7월에 내는 재산세는 주택 분 2분의 1과 건축물 및 선박·항공기를 대상으로 부과가 됩니다. 그리고 9월에 내는 과세는 주택 분 2분의 1과 토지 분은 9월에 과세입니다. 재산세가 10만원 미만이면 7월에 모두 과세가 됩니다. 재산세는 보유기간에 상관없이 부과되는 기준일로 6월1일에 1년치의 재산세가 계산됩니다. 개인이 소유하고 있는 지역 상관없이 보유를 하고 있다면 과세의 의무 대상이 됩니다. 그러니 집이나 토지..

종합부동산세 계산하는 방법을 간단히 알아봅니다. 정부의 종합부동한 보유세 개편안이 발표된 이후에 서울, 수도권, 그리고 세종시, 경기도 의 신도시 예정되는곳의 아파트 시세가 상승했다는 뉴스를 많이 듣습니다. 종합부동산 시세에 대한 정부의 보유세 인상 발표에 대한 반응과 주택 보유세 인상에 대한 매수자의 부담이 고스란히 안게되는 결과를 예측하는 반응등이 많습니다. 종합부동산 보유세에 대한 정부의 지속적인 강도높은 보유세 인상 정책으로 방향을 잡고있는것 같아 조심스럽습니다. 종합부동산 보유세 세금 내는 것에 대해서 부동산 가격 상승폭이 크다면 고객의 매수 대기자분들은 보유세가 인상되면 8.2대책만큼의 가격이 하락할 수 있는 기대를 하지 않을까 기대도 해보시겠지만 쉽지많은 않을것 같습니다. 종합부동산세.재산세..

무점포창업이란? 1인지식기업의 시대이다. 경기불황이 장기화되고 부동산가격은 이미 서울과 수도권은 월급자로서는 살 수 없는 현실이 되었다. 직장연봉 5천이 쉽지 않은 현실에서 직장생활 유지하는 것이 답일까? 무점포창업을 하여 수익을 내는것이 답일까? 답은 하나이다. 직장월급이 많으면 직장을 다니고, 무점포창업을 통해서 직장월급보다 나으면 창업을 하면 된다. 하지만 문제가 있다. 어려운 직장현실로 회사에서는 인원감축, 구조조정, 상여금 삭감, 임금동결이 아직 지속되고 있고 현실을 반영하듯 회사를 떠난 직장인은 유동자금이 부족한 상태에서 무점포창업을 꿈구고 흔히 남들 하는 무점포창업을 시작한다. 생각보다 무점포창업은 초기 비용이 작게 들어가지만 수익 또한 적다는 것이 현실이다. 무점포 창업이 최근 각광받는다는..

창업아이템 선정방법 이템 선정방법인생을 살면서 창업을 누구나 꿈꾼다. 창업은 내인생을 창업하는 것이다. 남에게 맡기는 것이 아닌 , 남에게 시간을 내주는 것이 아닌, 시간을 내가 만들고 조절하는 것이다. 최종목적은 시간과 돈의 자유를 누리기 위한 것이다. 그렇게 할려면 창업아이템 선정이 중요하다. 최종목적의 시간과 돈의 구속에서 벗어나기 위한것. 창업에서 성공을 해야 가능한것이다. 창업은 모험심을 필요로한다. 무조건 창업해서는 직장생활에서 내 시간을 투자하여 벌어들이는 수입보다 못하기 때문이다.내가 얼마나 그분야의 전문지식이 있는가? 내가 얼마나 열정이 있는가도 중요하비만 무엇보다도 올바른 창업아이템 선정이 되고 나서 창업의 전망도 밝게 나올 수 있다. 창업에서 시작을 했다면 무엇을 추구할 것인가? 처음..

부동산시세 알아보는 방법 부동산시세를 먼저 파악하고 그 지역에 갔을 때 너무 비싸게 집을 산다거나, 너무 저렴하게 매도를 하는 경우를 예방할 수 있습니다. 부동산경기에 따라 몇달만에 집값이 내리기도 하고 올라가기도 하니 적당한 시점에 매도 및 매수를 하면 부동산 시세 때문에 마음아픈 일은 없을 것입니다. 내집마련을 할 때 가장 우선적으로 알아봐야 하는 사항은 부동한시세 입니다. 현재의 부동산시세보다 더 높은 값을 지불하는 순간의 실수가 있을 수 있으니 부동산시세를 알아보는 과정에서 원하는 지역의 아파트 최근 시세변동을 미리 파악하여 미래가치도 같이 파악하면 조금 비싸게 사더라도 판단하는데 도움이 될 것입니다. 어떤 방법으로 부동산시세를 알아볼 수 있을까요? 부동산시세를 확인 할 때 고려해야 할 사항을 몇..

아파트시세 확인으로 투자를 예상측하자. 부동산 침체기가 지속되고 많은 변화속에 저폋가 매물이 참 많이 쏟아졌었다. 수도권과 지방모두 경험을 했던 작년한해였던것 같다. 올해는 응찰자수도 늘어나고 용인이나 저평가된 지방등의 저평가 인식에 서 점차 벗어나 오름세의 분위기로 고가 낙찰이 속출하고 있다. 그이유는 3기신도시 경기권 중심으로 발전이 이루어지고 서울의 아파트시세 상승세가 경기지역으로 확산되기 때문이다. 아파트시세의 가격이 오름세로 변화하고 있는 분위기이며 최근 경매 열기도 지속적 증가하고 있다. 현재 경매에서 입찰한 경기지역의 아파트시세를 보면 대부분이 감정가보다 높은 가격에 낙찰돼 되어 낙찰가비율이 100선을 넘었다고 분석되고 있다. 최근 진행된 경기도지역의 경매 아파트시세의 낙찰비율이 100%를 ..

설날선물세트 설날선물세트 고르기가 한창이다. 설날선물세트를 준비할려면 누구에게 어떻게 줄것인가를 파아하여야 한다. 부산의 명물인 어묵, 전통 참기름, 김, 송이, 명품김, 전통명장 참기름, 기장 미역· 정관장,홍삼, 영양제등 3만원대에서 10만원 초반 가까운 가족들에게는 조금더 고급진 한우나 정관장 등 선물세트로 마련했다. 소비자들이 늘어나면서 올해 설 선물세트 종류도 늘어나고 다양한 상품이 소비자를 기다리고 있다. 롯데는 합리적인 가격과 품질을 갖춘 가공식품 선물세트등 그리고 울금, 홍삼, 한우세트, 정관장 등의 건강식품등 설날선물세트로 많이 판매될 전망이다. 선물세트는 12만원대 고급 수제햄 세트부터 1만원대 실속형 식용유 세트 1만원대의 구운김까지 선호도 높은 제품으로 구성되어 소비자가 구매하기를 ..

설날 인사말 모음 매년 찾아오는 설날 인사말이 쉽지는 않습니다. 남들 다하는 덕담처럼 느껴지지만 시대와 상황, 관계에 따라서 잘못하면 상대방이 삐지기도 하죠. 간단한 설날 인사말 모음 몇가지 입니다. 기해년 설날 명절을 맞아서 가까운 친지, 이웃, 동료, 지인들에게 간단한 새해 인사말 모음 입니다. - 2019년 기해년 행복하고 부자되는 한 해 되기를 기원합니다.- 기해년 한 해 행복하고 소원성취 하시길 기원합니다.- 당신과 함께여서 고마웠고, 기해년에도 계속 당신과 함께 하기를 바랍니다.- 지난해 고마웠고 배풀어 주신 은혜에 감사합니다.- 기해년 새해에도 가정에 사랑과 행복이 가득하시길 바랍니다. - 2019년 건강과 함께 행복한 한 해 되기를 기원합니다.- 새해 복 많이 받으시고 부자되세요.- 기해년..