부동산시세 알아보는 방법

부동산시세 알아보는 방법

부동산시세를 먼저 파악하고 그 지역에 갔을 때 너무 비싸게 집을 산다거나, 너무 저렴하게 매도를 하는 경우를 예방할 수 있습니다. 부동산경기에 따라 몇달만에 집값이 내리기도 하고 올라가기도 하니 적당한 시점에 매도 및 매수를 하면 부동산 시세 때문에 마음아픈 일은 없을 것입니다. 내집마련을 할 때 가장 우선적으로 알아봐야 하는 사항은 부동한시세 입니다. 

현재의 부동산시세보다 더 높은 값을 지불하는 순간의 실수가 있을 수 있으니 부동산시세를 알아보는 과정에서 원하는 지역의 아파트 최근 시세변동을 미리 파악하여 미래가치도 같이 파악하면 조금 비싸게 사더라도 판단하는데 도움이 될 것입니다.

어떤 방법으로 부동산시세를 알아볼 수 있을까요? 

부동산시세를 확인 할 때 고려해야 할 사항을 몇가지 정리해보았습니다. 해당지역의 부동산중개사를 직접 방문하여 파악을 하는것입니다. 최소 3~4군데 방문하여 부동산시세 확인을 추천합니다.

현재 내가 원하는 아파트가 있을지라도 자기의 자금사정에 맞게 확인한 후 아파트를 몇군데 선정을 합니다.

자금에 맞는 집을 알아보기 위한 간단한 방법이 바로 온라인 접속 후 부동산중개사에서 제공하는 시세를 확인하는 것입니다.

일반적으로 많이 이용하는 온라인 정보를 알 수 있는곳을 확인해드리면 여기를 클릭해보세요.

 닥터아파트(http://www.drapt.com)를 많이 이용합니다. 부동산정보를 많이 알 수 있는 닥터아파트는 각 지역별 아파트 시세를 보다 정확히 알 수 있고 최근 1년간 해당 아파트의 매매, 전세, 월세 등 실거래가를 확인하기에 좋은것 같습니다. 역세권, 학군등 미래가치를 파악하는데도 도움이 될듯 합니다. 대단지 아파트, 빌라등 원하는 지역의 아파트등도 검색이 잘되는것 같습니다.

원하는 아파트를 검색창에 입력을 하여 원하는 당일 기준의 매물 상태가 검색이 됩니다. 매물의 년도. 면적 동등이 모두 파악이되고 관련된 주변의 아파트 시세도 한눈에 확인이 가능하여 현 부동산시세 파악하는데 상세하게 알 수 있겠습니다. 시간이 없다면 굳이 현장 부동산중개사를 찾지않아도 개인적으로 파악을 할 수 있고 좀더 생동감 있게 파악을 할려면 부동산중개사를 찾아도 좋겠습니다.

다음방법으로는 국토해양부 실거래가 확인으로도 많이 이용하고 있습니다.

두군데 다 검색을 하여 좀더 상세하게 검증을 하면 좋기에 같이 검색하기를 추천합니다.

아래를 클릭하면 국토해양부 부동산시세 실거래가를 알 수 있습니다.

http://rt.molit.go.kr 를 클릭해보세요. 년도별, 분기별 거레건수와 월별로 거래가를 확인가능합니다. 

그리고 현장 부동산 중개사를 방문하여 문의한다면 원하는 지역의 아파트 실거래가 및 미래가치도 나름되로 충분히검토할 수 있는 안목을 가지게 될 것입니다. 주의할 점은 전망이나 로얖층등으로 같은 아파트 내에서도 동마다 차이가 있고 층수에 따라서도 차이가 있을 수 있으니 현장실사를 하여 방향이나 전망, 일조권등을 확인하는것은 필수입니다. 부동산시세 미리 파악하여 원하는 부동산 매도 매수 잘하면 좋겠어요.