일상생활 인테리어

소자본창업 성공 꿈일까 현실일까 소자본창업 시장이 정말 많이 늘고 있습니다. 직장인의 안정적인 보장이 안된다는 보장이죠. 또한 소자본 창업 시장도 덩달이 보장이 안되는 상황에 놓여졌습니다. 소자본 창업이 이전에는 직장생활 10년이상 또는 20년정도 하신 분들이 많이 창업을 했었죠. 요즘엔 젊은이들 사이 처음부터 직장생활 없이 소자본 창업 또한 많이 늘어 났습니다. 인터넷 문화에 맞게 창업이 자연스럽게 이어졌죠. 블로그 마케팅, 교육, 스마트 스토어 판매, 그리고 교육... 많은 부분들이 젊은 층이 교육도 하고 판매도 하는 젊은이 사이에 서로 상부 상조 하는 새로운 소자본 창업 입니다. 뒤늦게 합류하는 40~50 세대는 시대의 흐름에 따라가느라 비싼 강의료 내고 각종 마케팅 따라 가보지만 성공하는 분들은 ..

프랜차이즈 창업 어떻게 준비하세요? 대부분 직장인이 퇴사를 하게 되면 1억정도 투자금으로 프린채아즈 창업을 많이 하는것 같습니다. 뭐던 해야겠죠. 창업하시전 너무 서두르기 보다는 주변 상권 프랜차이즈 한번씩 꼭 방문해보는게 좋을것 같습니다. 그리고 앞으로 인기 있을 프랜차이즈 창업 박람회등 방문은 신규로 새로 나온 아이템을 접하기에 좋을것 같습니다. 무료 시식 및 체험을 많이 할 수 있어서 간접 경험으로 나에게 맞는지 판단하기에 도움도 될것 같군요. 프랜차이즈 창업을 준비하신다면 내가 알고 있던 것 외에 수많은 아이템들이 많다는 것을 알아야되요. 직접 빵이나 피자 등 조리법 전수등오 있으니까요. 각 지역마다 선호하는 인테리어, 맛, 모양등 여러모로 경험하기에 더 없이 좋은 경험이 될것 입니다. 아이디어는..

오피스텔 수익 임대 올리기 오피스텔 수익 임대 오리기 알아봅니다. 직장인 월급으로는 각종 세금, 의료보험,등 벌어도 나가는게 너무 많죠. 직장인 월급으로 또한 자동차세, 주택재산세, 관리비, 뭐 말할것도 없이 뜯어가는게 너무 많아요. 한달에 월급 두번 받아도 모자라는 현실이죠. 오피스텔 수익 임대 안정적으로 받을 수 있을까요? 일단 오피스텔 임대수익을 위해서는 무억을 해야 할까요? 우선, 오피스텔 분양 시 지속적으로 검토를 해야 되겠죠. 무리하게 초기 투자금 많이 들어가면 안되겠죠. 오피스텔의 경우 위치, 전망, 상권분석 등 우선적으로 잘 살펴야 합니다. 여러 공인중개사의 상담도 필요합니다. 장점과 단점을 정확히 구분해낼 수 있겠죠. 오피스텔 임대인 전입신고 문제, 전세권 설정등기 보증금, 전세계약등 여..

태양광 주택사업 어떨까요? 종종 주택집을 보면 태양광 이용으로 전기요금 줄이고 있는 곳을 많이 볼 수 있습니다. 시골에서도 어렵지 않게 볼 수 있죠. 초기 비용이 조금 들어가지만 충분히 투자금을 회수 할 수 있죠. 태양광 신규아파트에 태양광 발전을 이용하여 아파트 건설 및 주택건설을 한다는 소식도 많이 접하죠. 아파트 베란다, 주택지붕등 미니 태양광 설치비용은 100만원 미만으로 설치되었을 때 매월 절약되는 비용을 감안했을 때 충분히 가능한 아이템으로 무한한 가능성 예상해봅니다. 특히 여름철 에어컨 사용으로 과도한 전기요금 및 겨울철 기름보일러 및 난방을 위해 사용된 요금 또한 폭탄입니다. 태양광 에너지를 이용하면 많이 줄일 수 있지 않을까요? 즉 아직 서민을 위한 할인혜택 같은것이 없는 누진세 적용때문..

부동산 시세 어떻게 파악할까요? 부동산 시세 어떻게 파악해야 할까요? 요즘 부동산 시세 예상하기 힘듦니다. 주변에 답사 한번 하고 현 기준 으로 투자등 평균 시새를 파악해보는데요. 그것도 알 수 없는 것이 오직 신의 영역이라 할까요 100% 믿어 의심치 않았던 곳이 1년 지나고 2년 지나면 이득을 많이 낼 수 있었던 곳이 분양가보다 더 내려가는 곳이 간혹 있기도 하네요. 그정도로 부동산이라는 곳이 초기 마음먹은 우리의 계획만큼 성사되지 않는다는 것이 진리입니다. 주변 부동산 모두 별로 마음에 들지 않거나 원하는 부동산이 있다 해도, 구입할 마음이 없으면 안하면 됩니다. 부동산에서 권하는 것도 어느정도 시간이 흐른뒤에는시세는 이전과 현 상황의 시세 , 실질적인 가격형성, 급매가격이 어떻게 형성될지 부동산 ..

임대사업 준비 어떻게 하세요? 주택임대사업 언제가 적기일까요? 많은 사람들이 자기 아파트를 가지고 있고 분양권 및 그와 하나의 아파트를 가지고 있는 분들이 많지 않을까 싶네요. 2억~3억대의 지방 아파트를 가지고 있는 분들이 많겠죠. 은행에서는 가계대출 관련 직장인 소득자에게 대출을 가지고 준비를 많이 했을것 같습니다. 요즘은 대출 받는것도 어려운 현실입니다. 대출 이자 때문에 어려운 부동산 경기를 체험하는 현실에서는 이자에 원금에 은행에 매월 송금하는 돈이 주택 임대사업이던 월세던 부족한 현실 아닐까요? 임대사업을 하면 많은 돈을 벌 수 있을까요? 현실에서는 그렇지 않습니다. 임대사업자들은 용어도 이해하기 힘든 LTV용어를 많이 접하죠 저 또한 이해하기 힘든 용어입니다. 담보인정비욜... 직장인 대출 ..

독서로 성공하는 사람들 독서를 통해 성공을 당기수 있어요 성인이 되면 머리가 나빠진다, 애기를 출산하고 나니 건망증이 생긴다? 모두 책을 읽지 않는 핑계입니다. 독서를 통해 성공을 어떻게 당길 수 있을까요? 학창시절 공부 잘 하는 학생은 책 많이 읽는 아이 입니다. 그러다 뒤에 갑자기 못하는 경우도 있죠. 책을 읽지 않는 버릇이 사춘기를 지나면서 기준을 잃어버린거죠 반대로 되는 경우도 많죠. 어릴 때 공부 안하다가 점점 잘 하는 학생들 간접적인 독서를 통해 자아를 형성하고 스스로 자기를 통제합니다. 꼴지에서 1등으로 가는 길이죠. 남이 나를 지켜주는것이 아닌 내가 나를 지킨 다음에 남을 지켜줄 수 있는 것입니다. 성인이 되어 그냥 성공하겠다는 마음, 누구나 가지고 있죠. 아무것도 하지 않고서는 이룰 수 ..

식당창업 성공할려면 이렇게 하라 식당창업 성공할려면? 하루에도 상당히 많은 사업등록을 합니다. 그중에서도 식당창업이 대세겠죠 잘나가는 식당은 특징이 있습니다. 유심히 살펴보면 화려하지도 않으면서 손님들이 끊임없이 이어지죠. 맛도 있어야겠지만 그동안 지켜왔던 신뢰 변함없는 가격만족 믿을 수 있는 음식이겠죠 처음 시작하는 사업자에게는 꼭 거쳐가야할 관문입니다. 식당창업 성공할려면 먼저 주요 고객층 파악, 브랜드는 무엇을 할것 인지 인테리어 꾸미기, 메뉴는 무엇으로 할것인지 주고객층 파악이 우선입니다. 주변 상권가 경쟁해서 어떤 매뉴를 판매하여 수익이 창출될 수 있는지 꼼꼼히 준비가 필수입니다. 대부분의 식당이 오픈 후 성패가 나눠집니다. 아무리 광고비를 뿌려도 될집은 되고 안될집은 안됩니다. 중요한것은 손님..

창업자금 증여 및 과세특례는 어떻게? 창업자금 증여및 과세특례는 어떻게 될까요? 특례대상에 해당할려면 수증받을 사람은 18세 이상의 거주자 조건 증여자는 60세 이상의 부모여야 합니다. 창업자금을 상장주식으로 증여받아야 합니다. 건물 토지 등은 양도소득세과세대상자산에서 제외 됩니다. 업종으로는 중소기업 창업을 목적으로 해야합니다. 다음으로 창업자금에 대한 사용 요건입니다. 창업 자금을 이용할려면 조건이 필요합니다. 1년 이내 창업자금을 증여받은 날부터 준비하여야 합니다. 창업자금을 증여받은 자는 증여날부터 3년 이내 창업자금을 목적에 맞게 사용하여야 합니다. 창업후 과세연도 시작시점 부터 4년간 과세표준 신고기한을 지켜야 합니다. 임차보증금 및 임차료를 지급했을때 창업으로 간주합니다. 과세 특레가 있는데..

개인 커피숍 창업하기 직장생활하면서 은퇴준비를 해야한다고 선배들이 이야기를 많이 해줍니다. 직장은 때려치우면 후회한다고요. 커피숖 가게를 너무하고 싶고요. 주부님들이 조그만 커피숍 봐주면서 알바를 돌리고 싶어하죠. 위치는 좋은 자리인것 같아 남주기 아깝고 직접하지나 경제적 준비가 힘든경우들이 많죠. 문제는 돈입니다. 그리고 상권입니다. 주변에 커피 창업하려는 곳은 많죠. 그래도 계속 늘어납니다. 아파트 주변, 상권주변, 아파트 상가등 대로변이 적격이죠. 실평수 5평에서 12평 정도 적합하죠. 개인이 운영 하기에... 권리금에 보증금등 잘 파악해서 준비를 하여야 겠죠. 계속 늘어난다는것은 커피마시는 사람들이 계속 늘어난다는것이겠죠. 휴대폰 가게와 커피숍 가게가 이렇게 많은 나라는 한국이 1위것이라 믿어 의..