일상생활 인테리어

토지연금제도 들어보셨나요? 집은 있지만 전세나, 월세, 또는 매매가 잘 안되는 주택의 경우 빈집으로 있는 경우도 있습니다. 부득이 하게 노후에 생활자금이 부족하거나 노후 대책이 미비한 상태 또는 빈집을 그냥 두기에 아무 소득이 없고 재 투자가 힘들 경우 토지연금제도를 할용하면 어떨까요? 주로 시골이나 외딴곳에 빈집들이 좀 있는 경우가 종종 있죠. 약 1억원 가치의 주택 경우 5년가입 시 월 약176만원, 7년 가입 시 약 월 약 129만원, 10년 가입 시 월 약 94만원의 연금을 받을 수 있습니다. 곧 적용될 예정입니다. 시골 등 빈집 은 있으나 수익이 안되고, 투자대상에서 힘들 경우, 노후 자금이 없을 시 활용하면 좋을 듯 합니다. 표를 보면 잘 알 수 있듯이 가입기간이 길 수록 총 수령액의 차이도 ..

전세로 준 아파트들이 많이들 있을 것입니다그럼 이부분이 세금이 있을까요?조건에 따라 다르지만 세금을 내야 할 부분이 있습니다. 예를들면 5,000만원에 월 1십만원또은 각각 주택에 맞는 세금이 있습니다.조건이 충족되면 대상이 되는되요. 조건은 주택3개가 포함이 됩니다.예를들면 임대를 2개를 내고 있더라도 내가 살고 있는집이 따로 있으면 내집포함 3주택이 되는 것입니다. 주택보증금 포함 3억이 초과되는 부분입니다. 보증금 합이 3억이 초과하지 않으면 조건이 되지 않습니다. 대부분 해당은 되지 않겠지만 많은 집 가진 사람들도 있겟죠. 그리고 전용면적 또한 기준평을 초과하는 기준입니다. 많이 해당되는 부분이 다세대 주택을 가진 사람들에게 해당이 많이 될것 같군요.다가구는 아무리많아도 한채로 보기 때문에 걱정은..

9.13부동산 대책 이후의 은행대출 정리 부동산 대출의 규정이 매번 정부의 부동산 대책 발표이후 제도가 변경이 됩니다. 간단하게 은행대출 기준을 정리해봅니다. 1. 조정대상지역의 대출 : 서울의 성남, 남양, 고양, 동탄, 평촌, 광교, 구리 등 아파트는 LTV기준 60% DTI기눈 50% 대출 있을 시 50% ~ 70% 무주택자는 주택가격이 5억이하 조건이며 부부의 연소득이 6천이하 기준입니다 2. 투기 과열지구의 대출 : 서울 15개 구 외에 광명,하남, 대구해당지역 성남 해당지역, 과천 등 주택기준 LTV 40%, DTI 동일하게 40% 기준입니다. 기존 주택 대출이 있을 시 LTV, DTI 기준 10% 줄어서 진행됩니다. 3. 투기지역은 어디일까요? : 송파, 강남, 경기도 용산, 성동, 영등포,..