다세대주택과 다가구 주택의 투자시 주의점

다세대주택과 다가구 주택의 차이점 알고 투자를 하시나요?

다세대주택 다가구주택 모두 주택입니다.

그러나 투자시는 정확한 개념을 알고 투자에 임해서 수익을 계산해야 되겠죠.

쉽게 요약해보면, 구분적으로 등기가 가능학 소유권이 있는 주택을 다세대 주택이라고 합니다.

그럼, 구분등기가 불가능하고 소유권이 없는 것이 다가구 주택이 되겠죠. 

간단한 개념으로 정확히 알 수 있는 것이니 하나라도정확히 알면 쉽게 정리됩니다.

그러나 외관상으로는 이들의 차이점을 알 수 없으니 추가 적인 설명 하나 더 해볼께요.

다기구주택은 추수가 3층 이하입니다.

그러나 바닥면적의 절반 이상을 주차장으로 사용한다면 층수에서 제외됩니다.

다세대 주택은 1응을 모두 필로티로 사용할 경우 층수에서 제외됩니다.

모두 200평 이하를 기준으로 하고 있습니다.

큰차이점은 다가구주택은 주택 전체를 하나의 주택으로 간주한다는 것입니다.

다세대주택은 세대별 독립적으로 주택으로 간주하죠.

다가구 주택은 건물 전체를 하나의 주택으로 간주하기에 전체를 소유권 등기합니다.

그러니 따로 분양할 수 없으며 분양할 수도 없겠죠.

다세데 주택은 모두 세대별 각각 소유권을 가지고 등리를 합니다.

그러니 분양이 가능하겠죠.

다가구주택은 개인투자, 다세대 주택은 공동투자가 많은 이유도 여기 있지 않을까요?