아파트담보 추가대출 서류 준비

아파트 분양권 이후 초기 아파트 담보대출을 저렴한 이자로 1차 금융권으로통해서 담보대출을 받습니다. 일반적으로 대출금리는 2.8%에서 3%초반으로 이루어지므로 저렴한 이자로 이용이 가능하며 신혼부부들 같은 경우는 생애 첫 주택 구입자금 이용 등 디딤돌 등을 이용하면 더 저렴하게 아파트담보 대출을 받을 수 있을 것입니다.

1주택자에 해당이 되고 조정대상지역이 아닌 경우 최대 70% 받을 수 있습니다. 예를들면 공시시세 2억인 경우 1억4천까지 담보대추이 가능하며 약 입주 후 공시시세가 올라서 약 3억의 공시시세가 나온다면 2억1천까지 대출이 가능합니다. 즉 추가로 7천만원 아파트담보 추가대출을 받을 수 있다는 것입니다. 추가 대출을 받을 경우는 다른 은행을 이용하는 것보다 기존의 이용했던 은행이용이 추가 서류 심사 및 이용하는 방법 그리고 대출 금리등 유리한 점이 많을 것이라고 봅니다. 

아파트담보 추가대출 서류준비사항

직장인의 경우 - 

신분증

인감도장

인감증명서

주민등록등본

주민등록초본

가족관계증명서

전입세대열람내역

재직증명서

갑종근로소득원천징수부

급여명세서등

사업자의 경우는 사업자 등록증/사업등록증명원

소득금액증명원소득사실 없음 증명원

임대차계약서

4대보험 가입내역서

건강보험 자격득실 확인서 등등 조건에 따라서 필요서류는 차이가 있습니다. 

아파트담보 추가대출의 목적은 추가적인 몫돈을 필요로 할 경우 저렴하게 이용할 수 있는 대출로서 보틍은 3%~4%이내 이용을 할 수 있을 것입니다. %이상 5% 대까지도 금리가 나오는 경우도 있습니다. 일반적으로 변동금리보다 고정금리가 이율이 조금 더 높은 편에 속합니다. 4%이상의 금리가 나온다면 비싼 현재의 금리로 보았을 때 비싼 금리로 들어갈 수 있으므로 과도한 대출은 최대한 이용을 줄이는 것이 좋을 것입니다. 보험의 경우는 보통 5~7%대의 금리을 많이 사용할 수 있습니다. 

각 1차 금융권의 은행마다 추가적인 아파트 담보 추가대추을 받은적이 없다면 추가로 신청할 수 있습니다. 각 은행마다 조건이 다를 수 있습니다. 개인의 급여, 카드사용금액, 보험가입 등등으로 최대 우대조건을 받는 경우 약 1% 내외로 추가 할인이 가능할 수 있습니다. 아파트담보 추가대출의 서류준비 시 조건이 더 좋은 은행선택을 잘 한다면 보다 더 저렴한 금리 이용이 가능할 것입니다. 제2금융권의 이용은 더 높은 이율이 될 것입니다. 7%대 이상의 금리를 생각한다면 꽤 높은 이율이기에 대출 전 이율의 대한 금액과 원금에 대한 월 지출액 확인등으로 먼저 확인 후 이용을 해야 할 것입니다.

주의사항

아파트담보 추가대출의 광고가 정말 많습니다. 최대 90%지급, 100%지급등 무조건 대출보장등, 즉시 대출등 거짓광고가 많습니다. 은행에서는 절대 외부에 광고를 하지 않습니다. 그렇기 때문에 외부에 보이는 광고를 믿지 말고 직접 은행등을 방문하여 체계적이고 믿을 수 있는 제1금융권을 이용하는 것이 정말 중요하겠습니다. 예를들면, 국민은행, 신한은행, 우리은행, 부산은행, 경남은행, 농협, 하나은행, IBK은행등 우리가 잘 아는 1차 금융권이 되겠습니다.