전세보증금 반환보증보험이란

보통으로 산다는 것이 참 쉽지않은 세상입니다. 어떻게 보면 제일 무난한 생활일 수 도 있겠지요. 직장생활로 돈을 모으고 그리고 결환하고 전세자금으로 자그마한 보금자리를 만들어 갑니다. 보통의 서민 생활인데요. 

하지만 전세보증금이던 내집이던 동산의 자산으로는 대부분을 차지하는 부분입니다. 그러기에 전세보증금은 내 생활의 전재산이 될 수 있는 것으로 사회생활부터 시작하여 모은 대부분의 재산이 될 수 있습니다. 전세금의 액수가 맣고 적음에 상관없이 당사자의 입장에서는 꿈을 키워나가는 시작인것이죠. 그래서 전세보증금 반환보증보험을 들어서 안전하게 지키는 방법을 이용하는 것도 현 시대에서는 중요하지 않을까 합니다. 그럼 전세보증금 반환보증보험을 어떻게 이용해야할까요?

쉽게말해서 집주인과 세입자간의 문제를 미리 예방하는 것입니다. 집주인이 세입자에게 전세금을 계약 완료 시 바로 돌려주지 못하는 상황이 발생하거나 때로는 반환시기를 지연시키는 등으로 세입자가 힘든 경우가 발생을 하기도 합니다. 결론적으로 세입자의 힘든 사례가 많이 발생이 되었던 시기도 있었는데요. 바로 집주인의 사정이 안좋을 경우 세입자에게 돌려줄 돈이 없어서 지연되는 경우가 있고, 서로 사이가 좋지않아 고의로 지연시키는 등 결국 세입자가 난처해지는 경우가 대부분입니다. 전세보증금을 돌려받지 못하는 사례가 매년 늘어나면서 그 불안감은 늘어감에 따라서 전세보증금 반환보증보험에 가입하는 가구수가 늘어가고 있습니다. 

2018년도에는 약 5만가구가 가입을 하였다고 보여집니다. 수수료를 내더라도 큰 재산을 지키기 위한 보증인 것입니다. 돈에 대해서는 어느누구도 믿을 수 없는 것이죠. 사람이 미운게 아니라 돈이 미운 것입니다. 중요한것은 집주인의 동의가 필요없이 진행할 수 있습니다. 전세금 채권 통지방식을 통해서 양도를 진행하면 집주인의 동의는 필요없이 가능합니다. 집주인이 대부분 동의해주겠지만 일부 동의해주지 않는 집주인도 있기 때문입니다. 전세보증금 반환보증보험 신청 시 필요한 서류가 있는데요. 꼭 준비해야 할 필수사항입니다. 조금 번거롭더라도 어렵지 않은 서류들이니 수수료를 주고서라도 안전하게 내 재산을 지키고 싶다면 준비를 해볼까요. 

먼저 보증신청서, 주민등록동본, 신분증, 전세계약서(확정일자기입), 전세보증금(지급확인된 내용필요), 건축물대장, 부동산등기부등본(전입세대 열람내역포함), 그리고 마지막으로 전세보증금 반환보증확약서를 준비하면 됩니다. 

어디에서 가입신청이 가능할까요? HUG주택도시보증공사에 가입을 하면 쉽게 해결할 수 있습니다. 

비용은 얼마나 들까요? 아파트의 보증료는 연 0.128%입니다. 주택은 조금 더 비싼 0.154%입니다. 전세보증금 반환보증보험 금액을 기준으로 계산하면 보증금 비용이 계산될것입니다. 보증료의 금액을 지급할 준비가 된다면 이용을 하여 안심하고 지낼 수 있을 것입니다. 팁하나 드리면 보증금 3억 이하의 금액에 대하여 공제율 12%에 해당하는 금액과 1년 년간 100만원 한도내에서 공제가 가증하므로 더욱 저렴하게 이용이 가능합니다.

우리의 중요한 전세보증금 확실하게 지켜서 우리의 꿈을 키울 수 있는 기회를 꼭 만들면 좋겠습니다.