3기신도시 추가발표 후보지

3기신도시를 중심으로 지속적인 발전이 전망됩니다. 서울시를 중심으로 이루어지는 고양, 김포, 광명, 평촌, 과천, 판교, 성남, 분당, 하남등 부동산의 흐름도 변화가 생기지 않을까 예상해봅니다.

아파트 시세를 비교해보면 3.3㎡ 기준으로 비교해보았습니다.

1기신도시 기준를 했을때 2016년 기준 1,601만원 - 2018년 기준 2,146만원

2기신도시 기준를 했을때 2016년 기준 1,360만원 - 2018년 기준 1,606만원

3기신도시의 기준은 어떻게 형성될까요?

1기신도시 기간에는 분당과 평촌의 상승세가 이루어졌고, 2기신도시 기간에는 판교, 위례 광교의 상승세가

많았습니다. 3기신도시의 기간에는 또 새로운 상승세의 지역이 있을것입니다.

3기신도시 추가발표에 있어 부동산의 흐름도 주목이 됩니다. 추가 11만 가구의 주택공급 계획은 많은 인원일 수 박에 없습니다.

상권이 주변 인프라를 보았을 때 상당히 큰 규모의 단지가 될것입니다. 

또한 서울을 중심으로 인천 계양 테크노벨리는 주택수 17,000가구, 과천은 7,000가구, 하남 교산은 32,000가구, 제일 큰 면적을 가지고 있는남양주 왕숙은 66,000가구입니다. 

주변을 보았을때 전체적으로 발전을 도모하고 있고 주변 인프로가 같이 잘 이루어져야 서로 윈윈할 수 있는 서울과 3기신도시의 조성이 잘 마무리 될것입니다. 1기, 2기, 3기 추가까지 전체적인 발전의 모습이 최고의 핵심도시가 될것이기 때문에 다양한 검토가 될것입니다. 

서울을 중심으로 약 30km의 거리는 충분한 인프라 구성을 필요로 할 것입니다. 경기 고양 창릉등, 부천 대장동일대에도 앞으로의 개발기대가 예상됩니다. 추가 택기지구 및 수도권의 택지지구 추가공급은 주변의 인프라 구성과 함께 다양한 인프라구축으로 시너지 효과를 낼 수 있는 환경조성 및 다양한 일자리 창출도 같이 이루어져야하는 과제도 풀어야 할 과제입니다. 

우선 3기신도시 조성에 있어 GTX의  연장 및 확충은 중요한 역활을 할 것입니다.